Agencia de SEO para proptech, inmobiliarias y portales que opera el catálogo como un activo programático y geo-localizado.
Subimos leads cualificados por comuna, tipo de propiedad y número de habitaciones. Convertimos tu catálogo de propiedades en miles de URLs útiles, sin canibalización ni contenido genérico. SEO programático con calidad editorial.
Verticales inmobiliarias en las que operamos
La compra y el arriendo se deciden en buscadores hiper-granulares: ‘depto 2D en Ñuñoa con estacionamiento’, no en una landing genérica.
El comprador busca por comuna, barrio, tipo de propiedad, número de dormitorios, valor UF, amenities y modalidad. Y lo hace cruzando portales, Google Maps, AI Overviews y reseñas. Una sola landing institucional no compite con esa long-tail.
El SEO programático moderno —catálogo tratado como activos, geo a nivel comuna y barrio, atributos como facetas indexables seleccionadas y autoridad por tipología— es la única palanca que escala leads cualificados sin reventar el CPL.
Catálogo programático, geo y narrativa — operados como una sola máquina
Entramos al comité comercial, al equipo de marketing y al área de productos. SEO reporta en el mismo idioma que portales pagados y paid: leads cualificados, visitas agendadas, reservas y costo por lead por comuna.
Catálogo como activo programático, no como inventario
Cada propiedad, proyecto y comuna se trata como nodo de un sistema. Templating de ficha con atributos dinámicos (UF, m², habitaciones, baños, amenities) que indexan selectivamente, no en bloque.
Geo-SEO a nivel comuna, barrio y referencia urbana
Hubs por comuna × tipo × habitaciones, contenido de barrio (colegios, metro, comercios) y autoridad local. Cobertura que mata long-tail de portales agregadores.
SEO conectado a leads, visitas y reservas — no a vistas de ficha
Cada cluster está mapeado al CRM (HubSpot, Salesforce, Trackeame, Mercado Libre, Toctoc). El reporte muestra leads cualificados por comuna y por proyecto, no impresiones.
Lo que Comercial, Marketing y Producto firman juntos
Cada iniciativa orgánica se conecta a un outcome: leads cualificados, visitas agendadas, reservas, costo por lead y share por comuna.
Leads cualificados orgánicos
Crecimiento sostenido de leads con touchpoint orgánico, no de sesiones que rebotan.
CPL blended vs paid
Sustitución de Portal Inmobiliario y Mercado Libre por demanda capturada con catálogo programático propio.
URLs programáticas activas
Páginas de comuna × tipo × habitaciones productivas. Catálogo vivo que se actualiza con el inventario.
En comunas estratégicas
Visibilidad sostenida en comunas y barrios premium frente a portales agregadores y competidores directos.
En ChatGPT, Gemini & AIO
Recomendación consistente en queries de evaluación: ‘mejor comuna para X’, ‘depto 2D en [comuna]’, ‘proyecto vs proyecto’.
Share of voice de marca
Defensa frente a portales agregadores y comparadores. Tu proyecto dueño de sus términos y de su narrativa de barrio.
Búsqueda geo-tipo → listado → ficha → lead → visita → reserva.
Optimizamos transiciones del journey inmobiliario, no impresiones. Cada cluster está mapeado a una etapa del CRM y a un evento del agendador de visitas.
- Atribución por touchpoint al CRM inmobiliario
- Integración con feeds de portales y ERP de gestión
- Modelo de leads por comuna × tipo × proyecto
- Reporte de visitas, reservas y conversión por canal
Capacidades pensadas para escalar el catálogo y bajar el CPL
Contrata la operación completa o un módulo —programmatic, geo-SEO, autoridad de barrio, GEO/AEO, técnico— y escala desde la próxima comuna o tipología.
Programmatic SEO inmobiliario
Comuna × tipo × habitaciones × rango UF como activos programáticos. Templating de ficha con atributos dinámicos, deduplicación frente a portales y crawl budget protegido.
Geo-SEO comuna, barrio y proyecto
Hubs por comuna y barrio, contenido de referencia urbana (colegios, metro, comercios, plusvalía) y GBP por sala de ventas y proyecto.
Ficha de propiedad como activo
Templating de ficha con schema RealEstateListing, atributos enriquecidos, fotos optimizadas, descripciones dinámicas con IA controlada y CTA al CRM.
GEO / AEO inmobiliario
Que tu proyecto o portal sea respuesta en ChatGPT, Gemini, Perplexity y AI Overviews para ‘mejor comuna para X’, ‘depto 2D en [comuna]’, ‘proyecto vs proyecto’.
SEO técnico para catálogos masivos
Indexación selectiva, gestión de propiedades vendidas (sin pérdida de equity), facetas controladas, hreflang multi-país y Core Web Vitals en fichas masivas.
Autoridad de barrio & digital PR urbano
Contenido de plusvalía, guías de barrio, estudios de mercado y digital PR con medios urbanos. Topical authority real por comuna y por tipología.
Tu catálogo inmobiliario tratado como un sistema, no como un PDF de proyectos
Visibilidad por comuna × tipología × rango UF. Detectamos en qué cruces dominas y en cuáles estás cediendo demanda a Portal Inmobiliario, Toctoc o Yapo.
| 1D | 2D | 3D | 4D+ | |
|---|---|---|---|---|
| Las Condes | #1 | #5 | #9 | #4 |
| Providencia | #8 | #3 | #7 | #2 |
| Ñuñoa | #6 | #1 | #5 | #9 |
| La Florida | #4 | #8 | #3 | #7 |
| Vitacura | #2 | #6 | #1 | #5 |
| Lo Barnechea | #9 | #4 | #8 | #3 |
Ranking promedio por comuna × tipología en Santiago. Programmatic con deduplicación frente a Portal Inmobiliario, Toctoc y Yapo.
Por qué inmobiliarias y proptech nos eligen como partner de catálogo
No somos una agencia generalista. Operamos como un equipo de growth inmobiliario externo, con obsesión por leads cualificados, CPL y defensa frente a portales agregadores.
SEO operado como leads, no como tráfico de ficha
Leads cualificados, visitas agendadas, reservas y CPL por comuna y por proyecto. Comercial y Marketing firman los mismos KPIs.
Catálogo programático con calidad editorial
Templating con atributos dinámicos, descripciones controladas y deduplicación rigurosa. Miles de URLs útiles, no granjas de contenido fino.
Defensa frente a portales y AI Overviews
Convivencia inteligente con Portal Inmobiliario, Toctoc, Mercado Libre y AIO. Tu marca dueña de sus términos y de su narrativa de barrio.
Integrados a Comercial, Marketing y Producto, no en un silo aparte
Entramos al weekly comercial, al planning de lanzamientos y al comité de pricing. Reportamos en el mismo board que portales pagados y paid, con los mismos KPIs de lead y reserva.
- Sprints sincronizados a lanzamientos de proyectos y a salidas a venta
- Reporte de leads, visitas y reservas por comuna y proyecto
- Hook directo al CRM, ERP de gestión y feeds de portales
- Forecast de leads orgánicos por comuna y por trimestre
Dirección Comercial
Goals compartidos, KPIs alineados, mismo comité.
Dirección de Marketing
Goals compartidos, KPIs alineados, mismo comité.
Producto & Proyectos
Goals compartidos, KPIs alineados, mismo comité.
Sala de Ventas / Brokers
Goals compartidos, KPIs alineados, mismo comité.
Tech & Plataforma
Goals compartidos, KPIs alineados, mismo comité.
Inteligencia de Mercado
Goals compartidos, KPIs alineados, mismo comité.
Forecast del canal listo para comité: leads cualificados, visitas agendadas, reservas, CPL y share por comuna. Producto recibe el backlog de fichas, hubs de barrio y autoridad por tipología.
De auditoría de catálogo a forecast de leads por comuna
Proceso claro desde el primer día, alineado al calendario comercial y a los lanzamientos de proyecto.
Auditoría de catálogo & geo
Lectura del catálogo, leads históricos, CPL, mix portales vs orgánico y benchmark vs Portal Inmobiliario, Toctoc, Yapo y competidores directos.
Plan programático & arquitectura geo
Arquitectura comuna × tipo × habitaciones × UF, templating de ficha, manual operativo de propiedades vendidas, y roadmap GEO/AEO inmobiliario.
Ejecución integrada a Comercial y Marketing
Releases semanales sincronizados a lanzamientos y a salidas a venta. Hooks al CRM y a feeds de portales con reporte de leads en vivo.
Reporte de leads & expansión a nuevas comunas
Modelo de leads por comuna, tipo y proyecto. Forecast para Comercial y comité directivo, plan de expansión a comunas y tipologías nuevas.
Cubrimos el 360 del sector: nuevo, usado, comercial y proptech
Cada vertical tiene su mapa de intención, su estacionalidad y su mix óptimo entre catálogo programático, autoridad de barrio y narrativa de proyecto.
Inmobiliarias multi-proyecto
Lanzamientos seriados, salas de venta multi-comuna y mix entre venta en verde y entrega inmediata.
Portales de propiedades
Long-tail masivo, sellers y categorías. Programmatic con calidad editorial y deduplicación rigurosa.
Multifamily & arriendo corporativo
Edificios completos para renta, contratos anuales y posicionamiento por barrio premium.
Comercial: oficinas, locales y bodegas
B2B con ciclos largos, brokers, fichas técnicas detalladas y schema específico para inmuebles comerciales.
Segunda mano & iBuyers
Catálogo dinámico, alta rotación, propiedades vendidas que cambian de estado en horas.
Proptech & marketplaces verticales
Plataformas digitales, herramientas de tasación, simuladores y SaaS inmobiliario.
Es probable que ya nos hayas leído.
Llevamos años publicando en los medios donde se está escribiendo el futuro del SEO. Lo que aprendemos con clientes vuelve al sector en forma de research, ensayos y conferencias.
“Bajamos el CPL un 41%, escalamos a 184k URLs programáticas útiles y dejamos de depender de Portal Inmobiliario para llenar agenda. Hoy SEO entra al comité comercial con los mismos KPIs que sala de ventas y paid.”
Lo que más nos preguntan Comercial, Marketing y Producto
¿Cómo escalan catálogos de cientos de miles de propiedades?
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Programmatic con templating de ficha por atributos (comuna, tipo, habitaciones, baños, m², UF, amenities), indexación selectiva por demanda real medida, deduplicación frente a portales agregadores y manual operativo para propiedades vendidas y descontinuadas.
¿Cómo manejan propiedades vendidas sin perder equity SEO?
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Manual operativo: 200 con CTA a alternativas similares cuando se espera reposición rápida, 301 a listado de comuna × tipología cuando es definitivo, y schema correcto en cada estado. El equity de la ficha se redistribuye, no se pierde.
¿Cómo trabajan geo-SEO a nivel comuna y barrio?
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Hubs por comuna y barrio con contenido de referencia urbana (colegios, metro, comercios, plusvalía, áreas verdes), GBP por sala de ventas y proyecto, NAP consistente y autoridad local con digital PR urbano. Cobertura a nivel comuna y, cuando importa, barrio.
¿Conviven con Portal Inmobiliario, Toctoc, Mercado Libre y Yapo?
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Sí. Estrategia de convivencia: dominar tus términos de marca y proyecto, capturar la long-tail geo-tipo que los portales no profundizan, y posicionar autoridad de barrio que ellos no pueden producir.
¿Cómo conectan SEO con leads y reservas reales?
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Integramos GA4 + CRM (HubSpot, Salesforce, Trackeame, Pipedrive) + ERP de gestión + feeds de portales. Reporte de leads cualificados, visitas agendadas, reservas y CPL por comuna, tipología y proyecto.
¿Cuánto tarda en moverse el CPL?
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Primeras señales en cruces comuna × tipología long-tail entre la semana 6 y la 10. Impacto consistente en leads cualificados y CPL entre los 4 y los 8 meses, dependiendo del tamaño del catálogo y de la madurez del CRM.
Convirtamos tu catálogo en miles de URLs útiles y bajemos el CPL por comuna.
Auditoría de catálogo, mapa programático por comuna × tipología y forecast de leads en menos de 3 semanas.